Президент России подписал Федеральный закон, расширяющий сферу компетенции нотариата.
Исполнительная надпись нотариуса станет эффективным инструментом урегулирования отношений кредитора и заемщика, а граждане cмогут выбирать нотариуса в удобном им месте для удостоверения сделок с недвижимостью.
Официально опубликован Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым внесен ряд важных поправок в Основы законодательства о нотариате.
В тексте закона можно выделить следующие ключевые нововведения:
По исполнительной надписи нотариуса кредиторы смогут взыскивать долги в бесспорном порядке; Избрание нотариуса депутатом Госдумы, регионального или муниципального законодательного органа станет основанием для приостановления его полномочий;
Нотариусов обяжут повышать свою квалификацию не реже одного раза в 4 года;
Граждане и юрлица смогут обращаться за нотариальным удостоверением договоров отчуждения недвижимости к любому нотариусу на территории России, независимо от места расположения имущества;
Нотариусы будут вести реестр участников ООО и предоставлять из него выписки.
Исполнительная надпись нотариуса Федеральный закон предусматривает расширение перечня применения исполнительной надписи нотариуса.
Законодатели обуславливают это необходимостью разгрузить суды, вернуть ситуацию с урегулированием долговых отношений в правовое поле, предоставить банкам, а также гражданам и юридическим лицам возможность оперативного и законного решения проблем невыплаты долгов. Т
ак, согласно закону, в случае неисполнения должником своих обязанностей, кредитор сможет без долгой и дорогостоящей судебной процедуры обратиться к судебным приставам, если соответствующую исполнительную надпись на договоре проставит нотариус. Взыскивать задолженность в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей имеют право: Банки, в случае, если кредитный договор предусматривает возможность внесудебного обращения взыскания; Граждане и юрлица, если они заранее удостоверили у нотариуса договор, по которому с ними не расплатились; Новые правила не распространяются на ипотечные договоры. В соответствии с законом, взыскание теперь будет происходить по следующему сценарию: Кредитор должен заранее предупредить должника о том, что он обратится к нотариусу для совершения исполнительной надписи; Нотариус проверяет факт оповещения должника, предоставленные документы, подтверждающие задолженность, и совершает исполнительную надпись; Одновременно с совершением исполнительной надписи нотариус обязан уведомить должника об этом факте, указав размер предъявляемой к взысканию суммы; На основании исполнительной надписи судебный пристав может обратить взыскание на имущество должника; Должник, в случае своего несогласия, может обжаловать эти действия через суд. Здесь важно отметить, что взысканию по исполнительной надписи нотариуса подлежит только сама сумма долга и процентов по нему, вместе с тарифом на совершение исполнительной надписи, но не штрафы и пени, которые при таком взыскании аннулируются. Если же должник обращается в суд, то тогда кредитор сможет предъявить к уплате и суммы штрафных санкций. Это означает, что судебное оспаривание в заведомо проигрышной ситуации менее выгодно для должника, который в случае взыскания по исполнительной надписи экономит на штрафах и пени. Многие эксперты отнеслись к поправкам скептически , критикуя тот факт, что закон облегчил работу судам и банкам, в то время как простые граждане оказались без дополнительной защиты.
Предполагается, что поправки помогут в борьбе с произволом коллекторов, так как судебный пристав действует в строгом соответствии с законом.Тариф на совершение исполнительной надписи определен в Основах законодательства РФ о нотариате и составляет 0,5% от стоимости истребуемого имущества, но не менее 1 500 рублей. Списки участников ООО Для предпринимателей законом предусмотрен новый сервис нотариуса. Список участников ООО можно будет хранить не только у генерального директора организации, но и у нотариуса — в рамках Единой информационной системы нотариата. К 1 июля 2017 будет создан соответствующий реестр, в который, по аналогии с реестром уведомлений о залогах движимого имущества, через нотариуса будут вноситься сведения об участниках ООО, которые включают в себя не только данные о принадлежности долей, но и сведения об их оплате и прочие данные. Сейчас в случае смерти или, например, мошеннического исчезновения генерального директора ООО, получить документы со списком участников общества и сведениями, подтверждающими оплату ими своих долей, невозможно. Соответственно, становится невозможным провести сделку со своими долями или иные значимые действия для самих участников общества. Если же генеральный директор был единственным участником ООО, то, в случае, например, его смерти, возникают проблемы с получением сведений для оформления наследства. По решению законодателя, в случае хранения этих сведений об участниках ООО в Единой информационной системе нотариата они всегда будут доступны для участников общества, и собственник доли в ООО будет всегда застрахован от таких проблем. Эта услуга нотариуса будет стоить 600 рублей за внесение одной записи.
Удостоверение сделок с недвижимостью у любого нотариуса в пределах региона Отметим также важную для граждан новеллу, отменяющую ограничение на удостоверение нотариусом договора купли-продажи недвижимости, которое ранее требовало совершения такого удостоверения нотариусом по месту нахождения недвижимости. Теперь можно обратиться к любому нотариусу в пределах субъекта РФ.
Федеральный закон № 360-ФЗ развивает последовательную политику законодателя в сфере гражданско-правовых отношений, поручая нотариату решение проблемных задач обеспечения стабильного гражданского оборота. Новые правила вступят в силу 14 июля 2016 года, за исключением отдельных положений, срок вступления в силу которых отсрочен до 1 июля 2017 года и 1 января 2018 года.
